🏡 Ixelles – Quartier du Châtelain
Immeuble mixte habitation / commerce – Rue Américaine 87
📍 Emplacement premium au cœur d’un quartier vivant et très recherché.
Composition
Rez-de-chaussée : Restaurant italien Da Mamma avec belle terrasse
Hall d’entrée : accès vers les logements (co-living – 391 m² hors commerce)
Atouts
✨ Beaucoup de cachet (moulures, cheminées d’époque, beaux volumes)
🏛️ Façade majestueuse
☀️ Panneaux solaires
📊 PEB : D-
🔧 Rénovation complète en 2021
💰 Précompte immobilier 3.664 € (pris en charge par le commerce)
📜 Urbanisme : un commerce et deux logements
Données financières
💶 Revenus locatifs bruts annuels : 106.787 € (commerce + logements)
💼 Immeuble entièrement occupé – rentabilité stable et attractive
🔑 Aucun frais à prévoir – gestion optimisée – forte demande en colocation dans ce secteur
Prix de vente
💵 1.550.000 €
📁 Dossier complet & visites sur demande
📧 manu@immoabita.be
